2393 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
767 800 $
Chalet · 5 237 $/m² · 146,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071494082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
78115071494082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 231 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +99 638 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 042 910 $ Poids 47 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −99 010 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 227 467 $ Poids 14 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 420 167 $ Poids 3 % |
| 5 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 053 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 492 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 473 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.