2746 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
1 322 700 $
Chalet · 7 699 $/m² · 171,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 491 200 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081218424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
78115081218424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 96 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 4 m · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 70 % |
| 2 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 824 m · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 949 893 $ Poids 40 % |
| 3 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 666 959 $ Poids 16 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 802 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +84 170 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 188 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +158 686 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 725 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.