2724 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
532 600 $
Chalet · 6 143 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +120.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081218991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
78115081218991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 864 $ Poids 53 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 371 322 $ Poids 30 % |
| 3 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 954 $ Poids 19 % |
| 4 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 661 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 701 $ Poids 11 % |
| 6 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 393 235 $ Poids 9 % |
| 7 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 236 018 $ Poids 7 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 179 $ Poids 4 % |
| 10 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 789 288 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 664 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 557 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.