2615 Route ERABLES · La Conception
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 113,6 m² · constr. 1938 · terrain 3 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +197.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081351276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
78115081351276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 912 433 $ Poids 32 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 459 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 959 692 $ Poids 23 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 277 $ Poids 16 % |
| 4 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 224 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 570 $ Poids 2 % |
| 7 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 738 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 768 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 471 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.