2191 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
472 300 $
Chalet · 4 439 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081378871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
78115081378871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 837 $ Poids 53 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 883 965 $ Poids 32 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 869 $ Poids 21 % |
| 4 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 858 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −63 542 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 872 $ Poids 18 % |
| 5 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 930 832 $ Poids 15 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 234 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 754 $ Poids 1 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 792 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 773 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 733 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 527 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.