2169 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 4 444 $/m² · 73,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +157.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081387575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
78115081387575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 43 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 428 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 984 $ Poids 84 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 986 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 286 991 $ Poids 59 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 542 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 270 $ Poids 50 % |
| 4 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 574 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 310 424 $ Poids 24 % |
| 5 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 798 $ Poids 12 % |
| 6 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 402 $ Poids 10 % |
| 7 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 442 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.