2250-2260 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 4 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 260 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081389348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
78115081389348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 024 137 $ Poids 45 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 816 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 945 417 $ Poids 31 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 495 681 $ Poids 19 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 105 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +67 767 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 791 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 510 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 3.6 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −62 562 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 444 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Île des Falaises, La Conception 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.