2163 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 1 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 469 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081397103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
78115081397103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 79 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −52 982 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 909 491 $ Poids 30 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 751 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 850 207 $ Poids 21 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 448 751 $ Poids 21 % |
| 5 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 997 515 $ Poids 16 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 259 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 831 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 283 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.