2373 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
440 600 $
Chalet · 5 591 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081403855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78115081403855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 62 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 4 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 912 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 628 258 $ Poids 37 % |
| 4 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 492 $ Poids 28 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 227 324 $ Poids 20 % |
| 6 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 774 $ Poids 10 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 393 $ Poids 9 % |
| 8 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 377 666 $ Poids 8 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 529 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 583 $ Poids 7 % |
| 11 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.