2365 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
329 100 $
Chalet · 4 861 $/m² · 67,7 m² · constr. 1968 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081423321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
78115081423321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 43 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 757 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 155 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 275 002 $ Poids 64 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 905 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 527 472 $ Poids 28 % |
| 4 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 751 m · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 316 033 $ Poids 19 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 477 489 $ Poids 7 % |
| 7 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 253 $ Poids 3 % |
| 8 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, Île des Falaises, La Conception 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.