2361 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
339 000 $
Chalet · 4 496 $/m² · 75,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081423880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
78115081423880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 46 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 213 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 291 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 699 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 834 $ Poids 71 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 848 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 552 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 207 058 $ Poids 28 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 665 $ Poids 12 % |
| 6 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 499 579 $ Poids 6 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 955 $ Poids 5 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 574 $ Poids 5 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 469 781 $ Poids 4 % |
| 10 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 594 $ Poids 3 % |
| 11 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −52 724 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.