2319 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
511 000 $
Chalet · 5 220 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081452652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
78115081452652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 69 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 233 753 $ Poids 50 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 498 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 338 525 $ Poids 48 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 568 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 626 536 $ Poids 28 % |
| 4 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 224 652 $ Poids 17 % |
| 5 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 220 $ Poids 16 % |
| 6 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 896 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 760 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 702 950 $ Poids 3 % |
| 10 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 524 701 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 796 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.