2315 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
469 300 $
Chalet · 4 935 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081452921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
78115081452921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 65 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 831 $ Poids 55 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 527 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 340 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 541 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 643 101 $ Poids 33 % |
| 4 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 231 871 $ Poids 16 % |
| 5 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 395 $ Poids 14 % |
| 6 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 885 537 $ Poids 7 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 730 $ Poids 3 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 763 349 $ Poids 3 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 538 517 $ Poids 3 % |
| 10 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 727 288 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 3720, route des Érables, La Conception 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (9 013 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 783 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.