2555 Chemin CYPRES · La Conception
Valeur estimée
854 000 $
Chalet · 7 564 $/m² · 112,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 448 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081460690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
78115081460690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 948 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 972 065 $ Poids 47 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 984 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 902 382 $ Poids 22 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 474 071 $ Poids 21 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 1 055 901 $ Poids 12 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 849 $ Poids 8 % |
| 6 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 873 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 747 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 410 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie −94 064 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 383 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 482 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.