2299 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
743 500 $
Chalet · 4 353 $/m² · 170,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 381 800 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081461726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
78115081461726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 84 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 777 937 $ Poids 29 % |
| 2 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 322 548 $ Poids 28 % |
| 3 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 564 597 $ Poids 8 % |
| 4 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +81 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 066 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 646 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 3567, chemin des Chênes Ouest, La Conception 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 1 320 000 $ (9 531 $/m²) 138,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 305 $ · Ajust. superficie +153 921 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 608 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.