2550 Chemin CYPRES · La Conception
Valeur estimée
526 700 $
Chalet · 5 060 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 382 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081470037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
78115081470037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 70 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 245 308 $ Poids 49 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 963 m · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −68 402 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 874 871 $ Poids 33 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 905 $ Poids 20 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 921 612 $ Poids 11 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 235 595 $ Poids 11 % |
| 6 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 797 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 777 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 738 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 548 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.