2283 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
314 000 $
Chalet · 4 361 $/m² · 72 m² · constr. 1994 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081470486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
78115081470486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 40 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 243 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 722 m · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 318 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 412 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 608 528 $ Poids 50 % |
| 4 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 889 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 264 $ Poids 20 % |
| 5 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 686 $ Poids 5 % |
| 7 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 075 $ Poids 2 % |
| 8 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 515 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.