2291 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
568 100 $
Chalet · 5 091 $/m² · 111,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081471492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
78115081471492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 73 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 904 525 $ Poids 44 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 923 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −46 854 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 845 560 $ Poids 22 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 830 $ Poids 21 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 951 675 $ Poids 11 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 253 118 $ Poids 8 % |
| 6 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 796 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 271 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.