2280 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 101,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081480544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
78115081480544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 52 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 784 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 949 $ Poids 59 % |
| 2 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 455 610 $ Poids 19 % |
| 3 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 1 012 907 $ Poids 11 % |
| 4 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 864 $ Poids 9 % |
| 5 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 592 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 708 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 831 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 287 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.