2418 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
691 300 $
Chalet · 6 791 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091204878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
78115091204878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 82 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 904 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 780 $ Poids 53 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 550 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 1 002 798 $ Poids 22 % |
| 3 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 700 510 $ Poids 12 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 192 $ Poids 8 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −77 496 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 918 577 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 594 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 744 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 696 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 384 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 252 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 284 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.