2400 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
629 900 $
Chalet · 6 074 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 381 300 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091214312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
78115091214312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 77 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 034 $ Poids 47 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 607 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 980 279 $ Poids 22 % |
| 3 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 073 $ Poids 13 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 441 341 $ Poids 8 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −69 984 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 892 489 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 691 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 278 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.