2372 Chemin PINS-BLANCS · La Conception
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 3 833 $/m² · 74,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +258.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091222008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
78115091222008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 34 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 201 492 $ Poids 56 % |
| 2 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 425 m · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 060 $ Poids 51 % |
| 3 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 996 $ Poids 34 % |
| 4 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 954 $ Poids 18 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 331 578 $ Poids 16 % |
| 6 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 532 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 289 936 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 262 $ Poids 5 % |
| 9 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 592 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 320 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 282 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.