50 Chemin CATALPAS · La Conception
Valeur estimée
1 165 400 $
Autre · 8 414 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 300 $
Rôle antérieur 650 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091266630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 200 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
78115091266630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
593 709 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 95 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520-2522, chemin des Aubépines, La Conception 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 281 $ Poids 42 % |
| 2 | 2520-2522, chemin des Aubépines, La Conception 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 593 709 $ (3 840 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 342 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +59 371 $ | 667 507 $ Poids 42 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 980 488 $ Poids 18 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 488 $ Poids 8 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 068 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 128 $ Poids 3 % |
| 7 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 793 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 1362-1368, Rue des Lys, La Conception 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 264 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 232 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.