270 Chemin PIMBINAS · La Conception
Valeur estimée
710 300 $
Chalet · 6 446 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091300395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
78115091300395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 83 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 746 $ Poids 50 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 573 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 989 114 $ Poids 23 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −51 347 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 067 $ Poids 19 % |
| 4 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −44 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 989 $ Poids 16 % |
| 5 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 043 $ Poids 16 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 047 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 756 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 281 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.