2137 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
453 800 $
Chalet · 5 186 $/m² · 87,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +128.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091306935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
78115091306935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 63 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 332 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 197 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 512 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 555 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 316 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 355 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 338 211 $ Poids 16 % |
| 6 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 203 056 $ Poids 8 % |
| 7 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 195 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 987 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 646 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 3476, chemin des Aulnes, La Conception 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (7 541 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 627 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.