2127 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
754 800 $
Chalet · 6 386 $/m² · 118,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 383 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091316174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
78115091316174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 586 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 866 741 $ Poids 34 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 620 $ Poids 28 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 204 $ Poids 18 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 978 131 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 063 $ Poids 3 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 473 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 262 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 095 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 783 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.