2121 Chemin CHENES E · La Conception
Valeur estimée
1 225 200 $
Chalet · 7 930 $/m² · 154,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
94 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 659 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091316602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 800 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
78115091316602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 95 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −67 971 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 305 756 $ Poids 27 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 555 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +90 820 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 043 985 $ Poids 22 % |
| 3 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 716 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 621 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 2791, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-12-27 · 4.0 km · Vendu 1 190 000 $ (8 874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 580 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 3784, Chemin des Plaines, La Conception 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (5 927 $/m²) 143,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 136 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.