230 Chemin PIMBINAS · La Conception
Valeur estimée
648 800 $
Chalet · 6 069 $/m² · 106,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 297 800 $ +165.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091320131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
78115091320131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 80 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 831 $ Poids 59 % |
| 2 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 703 m · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 1 006 021 $ Poids 22 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 978 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −61 937 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 858 827 $ Poids 17 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 452 481 $ Poids 14 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −57 331 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 919 542 $ Poids 11 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 547 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 387 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 748 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.