2410 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 114 m² · constr. 1998 · terrain 4 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091329527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
78115091329527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 85 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 402 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 881 612 $ Poids 33 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 947 614 $ Poids 26 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 464 716 $ Poids 19 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 1 034 480 $ Poids 10 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 059 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 004 $ Poids 2 % |
| 7 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 925 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 044 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 863 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.