2365 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
417 400 $
Chalet · 5 153 $/m² · 81 m² · constr. 2006 · terrain 6 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 117 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091338345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78115091338345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 461 m · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 967 $ Poids 67 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 404 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 357 675 $ Poids 44 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 493 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 382 001 $ Poids 21 % |
| 6 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 715 $ Poids 8 % |
| 7 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 539 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 636 934 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.