2390 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
475 800 $
Chalet · 5 246 $/m² · 90,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091339175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
78115091339175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 66 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 600 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 303 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 669 868 $ Poids 44 % |
| 3 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 358 188 $ Poids 36 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 417 062 $ Poids 10 % |
| 5 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −66 940 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 923 865 $ Poids 6 % |
| 6 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 240 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 560 817 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.