2310 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
836 300 $
Chalet · 7 514 $/m² · 111,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091359162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
78115091359162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 88 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 133 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 970 147 $ Poids 32 % |
| 2 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 505 063 $ Poids 17 % |
| 3 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 052 139 $ Poids 16 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 122 673 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 807 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 573 $ Poids 3 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 439 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 263 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 495 $ Poids 1 % |
| 12 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 037 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.