2270 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
895 900 $
Chalet · 7 099 $/m² · 126,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 423 100 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091369492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
78115091369492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 90 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 29 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 414 $ Poids 43 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 510 116 $ Poids 12 % |
| 4 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 139 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 956 $ Poids 4 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 820 623 $ Poids 3 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 528 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 576 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 666 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.