10 Chemin THUYAS · La Conception
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 031,8 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091371090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
78115091371090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 43 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 527 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 474 $ Poids 25 % |
| 3 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 784 $ Poids 17 % |
| 5 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 493 m · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 396 585 $ Poids 14 % |
| 6 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 359 980 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 722 $ Poids 6 % |
| 10 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 639 261 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 685 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.