2170 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
866 200 $
Chalet · 4 479 $/m² · 193,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091388777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
78115091388777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 89 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 954 011 $ Poids 38 % |
| 2 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 781 $ Poids 36 % |
| 3 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −78 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 145 427 $ Poids 23 % |
| 4 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +84 866 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 451 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.