2130 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
1 073 600 $
Chalet · 5 064 $/m² · 212 m² · constr. 2009 · terrain 13 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 906,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091397856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
78115091397856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 93 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, Route des Érables, La Conception 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 766 $ Poids 43 % |
| 2 | 70, chemin des Catalpas, La Conception 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 212 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 290, chemin des Pimbinas, La Conception 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 312 $/m²) 196,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 1 011 091 $ Poids 37 % |
| 4 | 2181, chemin des Chênes Est, La Conception 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 2 740 000 $ (11 322 $/m²) 242 m² · constr. 2020 Ajust. marché +552 785 $ · Ajust. superficie −169 835 $ · Ajust. âge −150 700 $ | 2 972 250 $ Poids 16 % |
| 5 | 2306, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 347 $/m²) 213 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 508 $ Poids 15 % |
| 6 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +157 945 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 551 923 $ Poids 7 % |
| 7 | 3465, chemin des Grives, La Conception 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (500 $/m²) 200 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.