2150 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
808 600 $
Chalet · 5 981 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 811,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
78115091398264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
621 855 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 87 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 282 m · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 010 397 $ Poids 39 % |
| 2 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 103 436 $ Poids 8 % |
| 3 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 529 376 $ Poids 7 % |
| 4 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 599 $ Poids 5 % |
| 5 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 704 $ Poids 5 % |
| 6 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 601 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 316, chemin des Grands, La Conception 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 769 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.