3375 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091752979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
78115091752979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 53 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 649 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −21 547 $ | 345 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 2387, chemin du Chêneau, La Conception 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (2 201 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 234 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 2660, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 413 000 $ (4 882 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 822 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 543 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 421 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 2671, chemin des Cormiers, La Conception 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 687 500 $ (7 169 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 406 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 735 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.