3382 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
601 100 $
Chalet · 3 829 $/m² · 157 m² · constr. 1970 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091793041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
78115091793041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 75 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 138 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 785 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +98 843 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 991 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 328 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.