3635 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 150,8 m² · constr. 1978 · terrain 20 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 983,9 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091880876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
78115091880876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
401 206 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 69 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 370 $ Poids 52 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 147 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 796 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 854 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 335 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 971 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +116 244 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 059 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.