3655 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 121,7 m² · constr. 1984 · terrain 11 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091891466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
78115091891466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 57 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 5 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −79 077 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 076 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 472 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 739 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 476 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 526 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.