Route 117 · La Conception
Valeur estimée
124 100 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 64 900 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091927665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
78115091927665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±262 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 1 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 038 $ Poids 13 % |
| 2 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 496 $ Poids 5 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 3901, chemin du Lac Bélanger, Labelle 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 707 $/m²) 62,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 193 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.