Route 117 · La Conception
Valeur estimée
112 100 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 23 800 $ +269.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091946227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
78115091946227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±263.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 1 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 308 $ Poids 18 % |
| 2 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 387 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.