24 Chemin REVEURS · La Conception
Valeur estimée
1 019 500 $
Chalet · 10 288 $/m² · 99,1 m² · constr. 2020 · terrain 63 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 374,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 879 800 $ -2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101155089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
879 800 $
ID provincial
78115101155089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 92 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 615 m · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 079 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 964 m · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 907 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, chemin des Idéalistes, La Conception 2024-05-31 · 906 m · Vendu 650 000 $ (6 821 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 793 454 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 489 646 $ Poids 13 % |
| 5 | 15-18, Chemin des Creatifs, La Conception 2024-05-31 · 995 m · Vendu 574 900 $ (6 844 $/m²) 84 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 739 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 576 $ Poids 10 % |
| 7 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 411 581 $ Poids 7 % |
| 8 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 561 $ Poids 4 % |
| 9 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 327 $ Poids 3 % |
| 10 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +81 795 $ | 1 069 466 $ Poids 3 % |
| 11 | 2044, route Principale, La Conception 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 631 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 412 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.