2100 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
541 900 $
Chalet · 5 430 $/m² · 99,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101307617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
78115101307617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 407 571 $ Poids 10 % |
| 3 | 84, chemin des Explorateurs, La Conception 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 171 $/m²) 101,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 747 714 $ Poids 10 % |
| 4 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 475 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 439 $ Poids 7 % |
| 6 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 622 $ Poids 6 % |
| 7 | 2592, Chemin des Pins-Blancs, La Conception 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 861 000 $ (8 017 $/m²) 107,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 940 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +68 880 $ | 1 059 356 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue des Amarantes, La Conception 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 484 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 895 $ Poids 5 % |
| 10 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 765 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, chemin Des Épicuriens, La Conception 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 629 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 2023, rue des Lilas, La Conception 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.