2050 Chemin MARRONNIERS · La Conception
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 5 401 $/m² · 67,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 198 600 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101318666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
78115101318666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 51 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 786 $ Poids 45 % |
| 2 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 916 $ Poids 24 % |
| 3 | 2449, Route des Érables, La Conception 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (3 942 $/m²) 71,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 355 396 $ Poids 17 % |
| 4 | 2305, chemin des Merisiers, La Conception 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 393 $/m²) 54,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 338 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 2286, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 946 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 108 $ Poids 11 % |
| 6 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 324 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 2246, chemin des Pins-Gris, La Conception 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 451 $/m²) 71,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 171 $ Poids 8 % |
| 8 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 2600, Chemin des Épinettes, La Conception 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (5 738 $/m²) 67,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.