3040 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 3 893 $/m² · 42 m² · constr. 2000 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101603932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
78115101603932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 4 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin des Chênes est, La Conception 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 157 000 $ (3 406 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 929 $ Poids 0 % |
| 2 | 1993, route Principale, La Conception 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (2 187 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.