2988 Route 117 · La Conception
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,1 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101611715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
78115101611715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 58 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 898 $ Poids 13 % |
| 2 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 618 $ Poids 4 % |
| 3 | 2433, route des Tulipes, La Conception 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 577 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 722 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 063 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 998 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 2288, Route Des tulipes, La Conception 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 799 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 2220, Chemin des Chênes, La Conception 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (6 161 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +227 939 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 943 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 571 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.