2122 Chemin POINTE-BOURGEOIS · La Conception
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 151,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101614776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
78115101614776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 71 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 511 192 $ Poids 14 % |
| 2 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 804 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 258 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 2270, chemin des Marronniers, La Conception 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (6 418 $/m²) 126,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +80 551 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 009 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 2323, Chemin des Tilleuls, La Conception 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (7 908 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +118 221 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 104 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 855 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, rue des Lilas, La Conception 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 139 $/m²) 130,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 1966, rue des Lilas, La Conception 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 275 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 483 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 2746, chemin des Pins-Blancs, La Conception 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 858 $/m²) 171,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −80 544 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 252 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue des Trilles, La Conception 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 602 000 $ (4 210 $/m²) 143 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 975 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 605 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −50 810 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 041 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 564 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.