1932 Chemin POINTE-BOURGEOIS · La Conception
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 3 576 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 89 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101664891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
78115101664891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Conception
Vaut plus que 34 % des 2 474 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Mésanges, La Conception 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 086 $/m²) 81 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 287 $ Poids 20 % |
| 2 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 395 467 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 839 $ Poids 11 % |
| 4 | 2322, chemin des Merisiers, La Conception 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 575 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 2297, Chemin des Merisiers, La Conception 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 2235, route des Tulipes, La Conception 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 348 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 350 300 $ Poids 2 % |
| 7 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 2373, chemin Des Chênes, La Conception 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (4 207 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 302 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 2451, route des Érables, La Conception 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 215 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 2044, route Principale, La Conception 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 1385-1387, rue des Capucines, La Conception 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 1372, rue du Centenaire, La Conception 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.